双双封顶！最高20000元/㎡！华侨城、东实分食虎门两商住地！

东莞土拍红红火火。

昨天诞生首宗进入“终次报价”地块，今日虎门2宗商住地双双封顶。

其中，下午刚成交的2019WG021号地块，被华侨城以总价70610万元拿下，楼面价20000元/㎡。

而上午的2019WG020号地块，经83轮报价，被东莞市旗山投资发展有限公司（东实集团子公司）以楼面价19355元/㎡拿下。

两宗地还双双进入东莞楼面价TO5阵营。

最多83轮报价

双双达到封顶价 

首先来看2019WG020号地块，其共引来16家房企抢食，10点开拍前就已有18轮报价。

10点竞价开始后，各家房企竞相报价，其中400号房企最为积极，10分钟内连续报价7次。

竞价17分钟后，转为400号、768号、802号的主场。

之后，又经过1个半小时的拉锯战，达到最高限价76428万元，进入竞自持环节。

最终，经过两小时83轮竞价，黑马427号（即东实集团）以76428万元+配建7%总建面将地块收入囊中，折合楼面价19355元/㎡。

2019WG021号地块，在15点开拍前有8家房企34轮报价。

 15点开始后，6分钟内新面孔475号、914号、502号相继加入，至此形成11家房企混战格局。

进行到第11分钟，914号直接将价格报至70610万元封顶价，进入竞配建环节。

最终，深圳华侨城以总价70610万元+配建10%，折合楼面价2万/平拿下。

楼面价刷新片区纪录

双双进入东莞楼面价前5

两宗地位于虎门赤岗社区，属于滨海湾新区。

而滨海湾新区在大湾区三年行动中，被专门提及要打造具有国际水平的滨海湾创新链走廊。

图片来源：好地网

加上虎门近年来公开出让宅地供应呈逐步降低趋势，和广深港高铁虎门站的助力，片区土拍热度持续升温。

据统计，近一年多以来，虎门仅成交了3宗商住地，最高楼面价由去年1月万科拿下的东莞首例触发“熔断”机制的虎门博涌地块，折合楼面价15160元/㎡。

今日出让的两宗地，不但刷新了虎门博涌地块纪录，还进入了东莞楼面价前5。

地块信息

2019WG020号地块

土地用途：二类住宅用地、商服用地

宗地面积：21230.04㎡

计容建面：42460㎡

容积率：1.0-2.0

挂牌起始价：53500万元（起始楼面价12600元/㎡）

成交方式：限地价+竞配建

最高限价：76428万元

地块信息

2019WG021号地块

土地用途：二类居住用地、商业用地

宗地面积：19613.98㎡

计容建面：39228㎡

容积率：1.0-2.56

挂牌起始价：49427万元（起始楼面价12600元/㎡）

成交方式：限地价+竞配建

最高限价：70610万元

两宗地块周边环境和配套亦非常优越。

不仅靠近白石山、旗架山、深溪山等自然资源，同时靠近高铁虎门站，交通便捷。

地块周边住宅（图片来源：好地网）

目前周边项目较少，均价在23000元/㎡左右。

如虎门印象均价22000元/㎡，丰泰·湾区风华世家均价23000元/㎡。未来随着地块的入市，又将为买家置业片区提供新选择。

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